Projeto de Tecnologia para Construtoras e Incorporadoras

Por que projetar antes

O custo de deixar a tecnologia para depois.

Na construção de alto padrão, o que define o resultado da tecnologia não é a marca do equipamento. É o momento em que ela entra no projeto.

Infraestrutura entra tarde

Quando a tecnologia é pensada só na fase de acabamento, falta conduite, falta ponto, e a solução vira gambiarra aparente que destoa do padrão do empreendimento.

Sistemas que não conversam

Cada fornecedor especifica o seu. Sem um projeto integrado, CFTV, interfonia, acesso e automação chegam à obra como ilhas que não se integram.

Retrabalho e atraso

Conflito de instalação descoberto em obra significa quebra, remanejamento e cronograma estourado. O custo real aparece quando o concreto já está curado.

Unidade sem diferencial

Sem um projeto de tecnologia que sustente o discurso de venda, o empreendimento perde o argumento que valoriza o metro quadrado e acelera o giro.

Como trabalhamos

Do briefing ao as-built, em cinco etapas.

Levantamento e briefing técnico

Nossos engenheiros estudam o projeto arquitetônico, o padrão do empreendimento e o público-alvo da construtora para dimensionar o escopo certo.

Projeto executivo em AutoCAD

Plantas de infraestrutura detalhadas: pontos, conduites, prumadas, quadros e cabeamento. O que a obra precisa executar, sem margem para improviso.

Compatibilização em BIM

Modelamos a tecnologia em 3D dentro do BIM do empreendimento, identificando conflitos com hidráulica, elétrica e estrutura antes que virem quebra em obra.

Execução coordenada com a obra

Instalação por fases, alinhada ao cronograma da construtora, com supervisão técnica da nossa equipe em cada etapa.

Integração, testes e as-built

Programação dos sistemas, testes por ponto e por cenário, e documentação as-built completa para o síndico e para a manutenção futura.

Portfólio

Empreendimentos executados na região.

Projetomarca os empreendimentos em que desenvolvemos o projeto técnico completo de tecnologia.

Esses empreendimentos recebem o selo INBUILD Ready, um diferencial que a construtora leva para o material de venda.

Santana Construtora

Parque das Oliveiras

Itapema, SC

Santana Construtora

Residencial Mirante das Oliveiras

Itapema, SC

Santana Construtora

Green Gold Residence

Itapema, SC

JMP Incorporadora

Farol de Valença

Balneário Camboriú, SC

LD Construções

Sky Brava Residence

Itajaí, SC

Projeto

M² Construções

Edifício Düsseldorf

Itajaí, SC

Projeto

Abdo & Cabral Empreendimentos

Cala d'Or 1067

Itajaí, SC

Projeto

L&D Construções

Hermosa Beach

Balneário Camboriú, SC

L&D Construções

South Beach Residence

Balneário Camboriú, SC

L&D Construções

Cosmopolitan Residence

Balneário Camboriú, SC

Ver todos os projetos entregues

Impacto no VGV

Tecnologia integrada valoriza o empreendimento antes da primeira visita.

Empreendimentos de alto padrão com automação, redes e segurança projetados como sistema único alcançam valorização de 10% a 15% sobre o VGV em relação a projetos sem diferencial tecnológico.

Diferencial que entra no material de vendas antes das obras

O comprador de alto padrão já espera conectividade integrada

Tecnologia bem projetada reduz custo de retrofit pós-entrega

Exemplo de impacto

44 unidades × R$ 2.500.000VGV R$ 110M

Valorização com tecnologia integrada12%

Ganho estimado no VGV+ R$ 13,2M

Estimativa baseada em estudos de mercado de imóveis de alto padrão com sistemas integrados. Não constitui garantia contratual.

“A tecnologia residencial integrada figura entre os principais diferenciais valorizados por compradores de alto padrão, com impacto mensurável no preço em relação a imóveis sem sistemas integrados.”

Coldwell Banker Luxury Report · 2024

FAQ

Dúvidas de quem constrói.

Os dois. Desenvolvemos o projeto executivo de infraestrutura tecnológica em AutoCAD e BIM e também executamos com equipe própria. A construtora pode contratar o projeto isolado, a execução, ou o ciclo completo do briefing ao as-built.

Quanto antes, melhor. O cenário ideal é na fase de projeto, antes da definição de conduites e prumadas. Envolvimento precoce elimina retrabalho e permite uma especificação limpa. Mas atuamos também em obras em andamento e em retrofit de empreendimentos entregues.

Trabalhamos com os dois. AutoCAD para o projeto executivo 2D de infraestrutura e modelagem BIM 3D para compatibilização com arquitetura, estrutura e instalações. Nossa equipe técnica interna tem engenheiros e arquitetos, o que permite integrar o projeto de tecnologia ao restante do projeto do empreendimento.

Sim. Um empreendimento com infraestrutura de automação, conectividade e segurança bem projetada comunica padrão antes do comprador entrar na unidade. É um diferencial concreto no material de venda e sustenta o preço por metro quadrado em um mercado cada vez mais competitivo.

Sim. De empreendimentos boutique com poucas unidades a torres com mais de cem unidades. O escopo é dimensionado ao projeto, sempre com o mesmo rigor técnico e a mesma equipe de engenharia.

O projeto de tecnologia que valoriza o seu empreendimento desde a planta.

O custo de deixar a tecnologia para depois.

Infraestrutura entra tarde

Sistemas que não conversam

Retrabalho e atraso

Unidade sem diferencial

Projeto em AutoCAD e BIM, feito por quem também executa.

AutoCAD 2D

BIM 3D

Do briefing ao as-built, em cinco etapas.

Levantamento e briefing técnico

Projeto executivo em AutoCAD

Compatibilização em BIM

Execução coordenada com a obra

Integração, testes e as-built

Empreendimentos executados na região.

Parque das Oliveiras

Residencial Mirante das Oliveiras

Green Gold Residence

Abu Dhabi Residence

Le Parc Residence

Le Portier Residence

Home Square Residence

Marechiaro Residencial

Vivacità Residencial

Essenza Residencial

Brava Dreams

Sunrise Brava

Horizon Luxury Residence

Sailor's Bay

Sunset Brava

Hobus Villa

Hobus Concept

Farol de Valença

Sky Brava Residence

Edifício Düsseldorf

Cala d'Or 1067

Brava Villi Soul Residence

Essence Residence

Barra Garden Residencial

Residencial Villa dos Corais

Costão da Brava Residencial

Level Corporate

Hermosa Beach

South Beach Residence

Cosmopolitan Residence

Tecnologia integrada valoriza o empreendimento antes da primeira visita.

Conteúdo técnico para quem decide.

Fibra óptica em empreendimentos de alto padrão: o que muda na infraestrutura

Como a automação residencial valoriza o imóvel — e o que os compradores já esperam

Sistema BMS: o que é e por que empreendimentos de alto padrão estão adotando

Vamos analisar o seu empreendimento.

Dúvidas de quem constrói.

A tecnologia do seu próximo lançamento começa no projeto.