Metodologia
O método é aberto: ponto de partida, fatores, arredondamento, limites e o que a estimativa não inclui. Assim você sabe o quanto confiar no número.
Revisado em
A calculadora parte de uma faixa de valor por versão (Essencial, Select ou Signature) e por metragem, interpola a área do imóvel, aplica fatores de estágio da obra e de tipo de imóvel, ajusta o escopo pelos sistemas escolhidos e arredonda o resultado em degraus de R$ 5.000 a R$ 50.000. É uma estimativa orientativa, revisada em novembro de 2026.
Passo 1
O ponto de partida são as faixas por versão e metragem que a Inbuild publicou no site em maio de 2026, para quatro metragens de referência. A empresa atua desde 2006 em Balneário Camboriú e soma mais de 5.000 projetos entregues; a estimativa é uma síntese orientativa dessa experiência, e não um orçamento.
| Área | Essencial | Select | Signature |
|---|---|---|---|
| 80 m² | R$ 15.000 a R$ 35.000 | R$ 35.000 a R$ 80.000 | R$ 80.000 a R$ 160.000 |
| 150 m² | R$ 30.000 a R$ 60.000 | R$ 70.000 a R$ 140.000 | R$ 150.000 a R$ 300.000 |
| 300 m² | R$ 55.000 a R$ 100.000 | R$ 120.000 a R$ 220.000 | R$ 280.000 a R$ 520.000 |
| 500 m² | R$ 90.000 a R$ 160.000 | R$ 200.000 a R$ 380.000 | R$ 480.000 a R$ 900.000 |
Escopo de referência: iluminação, climatização e cortinas automatizadas, rede e Wi-Fi profissional, 2 zonas de som ambiente, sala de TV e câmeras, em apartamento na planta ou em obra, com a quantidade de suítes e salas típica de cada metragem. A tabela de referência da página da calculadora pode diferir da âncora porque ajusta o escopo à quantidade típica de suítes e salas de cada metragem.
Passo 2
Passo 3
O estágio altera o valor de automação e de rede, porque em imóvel pronto ou em reforma falta tubulação e entram soluções sem fio de alta densidade. O tipo de imóvel altera o total, porque casas e coberturas têm mais pontos, áreas externas e distâncias maiores.
| Fator | Valor | Como lê |
|---|---|---|
| Na planta | 1,00 | Referência |
| Em obra | 1,00 | Referência |
| Em reforma | 1,15 | Acréscimo de 15% |
| Imóvel pronto | 1,25 | Acréscimo de 25% |
| Apartamento | 1,00 | Referência |
| Casa | 1,10 | Acréscimo de 10% |
| Casa em condomínio | 1,10 | Acréscimo de 10% |
| Cobertura | 1,15 | Acréscimo de 15% |
Em imóvel pronto com tubulação ou cabeamento já existente, o acréscimo de estágio cai para 50% do valor da tabela.
Passo 4
O valor se divide em quatro categorias. No escopo de referência, a participação de cada uma é a da tabela abaixo. Ao ligar ou desligar sistemas, a calculadora soma ou subtrai a parcela correspondente.
| Categoria | Participação |
|---|---|
| Automação | 45% |
| Áudio e vídeo | 25% |
| Rede e Wi-Fi | 15% |
| Segurança | 15% |
Passo 5
Antes da visita técnica, um valor exato seria falsa precisão. O mínimo é arredondado para baixo e o máximo para cima, cada um no degrau do seu valor. Quanto maior o valor, maior o degrau.
| Valor até | Degrau | Exemplo |
|---|---|---|
| R$ 30.000 | R$ 5.000 | R$ 22.300 vira R$ 20.000 a R$ 25.000 |
| R$ 100.000 | R$ 10.000 | R$ 64.000 vira R$ 60.000 a R$ 70.000 |
| R$ 300.000 | R$ 25.000 | R$ 140.000 vira R$ 125.000 a R$ 150.000 |
| acima de R$ 300.000 | R$ 50.000 | R$ 420.000 vira R$ 400.000 a R$ 450.000 |
Quando o mínimo e o máximo caem no mesmo degrau, o máximo sobe um degrau. Em projetos Signature acima de 400 m², a faixa é aberta e recebe o sinal de mais.
Passo 6
Além do valor, a calculadora estima a quantidade de pontos de acesso Wi-Fi, câmeras, pontos de rede, portas de switch com alimentação pelo cabo e o tamanho do armário técnico. As regras e uma tabela por metragem estão em Rede e Wi-Fi.
Limites
A estimativa cobre apenas os sistemas do escopo de referência e os que você seleciona. Ela não considera:
Estimativa orientativa, sem valor de proposta comercial. O valor final depende de visita técnica, especificação e condições do imóvel.
Confiança
Esta é a tabela de referência vigente, gerada pela mesma função que a calculadora usa:
| Área do imóvel | Essencial | Select | Signature |
|---|---|---|---|
| 80 m² | R$ 15.000 a R$ 30.000 | R$ 30.000 a R$ 60.000 | R$ 60.000 a R$ 125.000 |
| 120 m² | R$ 20.000 a R$ 40.000 | R$ 30.000 a R$ 80.000 | R$ 70.000 a R$ 175.000 |
| 150 m² | R$ 25.000 a R$ 50.000 | R$ 40.000 a R$ 90.000 | R$ 90.000 a R$ 200.000 |
| 200 m² | R$ 30.000 a R$ 60.000 | R$ 50.000 a R$ 125.000 | R$ 100.000 a R$ 225.000 |
| 300 m² | R$ 40.000 a R$ 80.000 | R$ 70.000 a R$ 150.000 | R$ 150.000 a R$ 300.000 |
| 400 m² | R$ 50.000 a R$ 100.000 | R$ 90.000 a R$ 200.000 | R$ 175.000 a R$ 400.000 |
| 600 m² | R$ 60.000 a R$ 125.000 | R$ 100.000 a R$ 250.000 | R$ 250.000 a R$ 550.000+ |
Guia da calculadora
Monte a sua configuração e veja a faixa de investimento e o dimensionamento técnico.
Checklist de eletrodutos, pontos e armário técnico por ambiente e por fase da obra.
Dimensionamento de pontos de acesso, portas de rede, alimentação pelo cabo e armário técnico.
Cenários prontos com faixa, distribuição por categoria e dimensionamento.
Definições curtas de rede, áudio, vídeo, segurança e automação.
Respostas diretas sobre valores, obra, rede, Wi-Fi e escolha de sistema.
Código para arquitetos, construtoras, imobiliárias e portais, com termos de uso.
Conteúdo de Luiz da Silva Junior, fundador da Inbuild Automação Residencial, em Balneário Camboriú, com mais de 5.000 projetos entregues desde 2006.
Publicado em . Última revisão: . Perguntas ou correções sobre o método podem ser enviadas pelo contato do site.
FAQ
Não. É uma faixa orientativa para você planejar o investimento. Não constitui proposta comercial. O valor final depende de visita técnica, especificação e condições do imóvel, e só uma avaliação do projeto confirma o escopo e o preço.
Porque, antes da visita técnica, um valor exato seria falsa precisão. A faixa é arredondada em degraus que crescem com o valor: R$ 5.000 até R$ 30.000, R$ 10.000 até R$ 100.000, R$ 25.000 até R$ 300.000 e R$ 50.000 acima disso. Assim, R$ 22.300 vira de R$ 20.000 a R$ 25.000.
As faixas são revisadas periodicamente pela equipe da Inbuild. A revisão atual é de novembro de 2026, e a data aparece na página e na tabela de referência. Valores de equipamentos, câmbio e mão de obra mudam, por isso a estimativa de uma data antiga deve ser tratada com cautela.
A calculadora é da Inbuild Automação Residencial, empresa de Balneário Camboriú que atua desde 2006 e tem mais de 5.000 projetos entregues. A estimativa parte das faixas por versão e metragem que a empresa publica e é revisada periodicamente. A metodologia completa está aberta.
Próximo passo
Um especialista da Inbuild confirma o escopo com a planta do seu imóvel.